金华房价,又跌了。
9月15日,国家统计局发布的最新数据显示,8月份全国70个大中城市新房价格指数环比下跌0.3%,已连续3个月下跌,并且跌幅较7月份扩大0.1个百分点。
其中共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降,金华以1.1%领跌。二手房价格方面,环比下跌的城市有66个,与7月份63城增加3城,金华跌幅为0.9%。
IPG中国区首席经济学家柏文喜表示,金华市的新房和二手房价格下跌与多个因素相关,包括经济状况、产业结构、人口流动、供需关系以及政策调控等。具体来说,金华市的房地产市场供应量过大,而需求不足,可能导致房价下跌。
从人口变化趋势来看,到2022年底,金华的常住人口仅略微增加,从2021年底的712万人增加到712.7万人,增长仅为0.7万人,正常的楼市需求有限。